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房貸條件加辣今年首置大關卡房貸新例殃及全國地產小市場成交減搶玩老虎機輸給白人華女遭賭場驅逐離場留學富二代與洋女同居產子元旦實施中國個人換匯不得在海外買樓及炒股市熱屋盤缺搶買浸水樓經紀向業主騙哄兼威嚇非稅務居民若回流宜一年內轉移資產隨著獨立屋價飆升﹐鎮屋逐漸成為喜歡自由業權住宅的首置人士主要選擇。
不過﹐目前最大關卡仍然是於去年10月中生效的房貸壓力測試新規定。
根據皇家銀行的預測﹐沙省明年成交量將會下跌105%。
加拿大地產協會政府及公共關係副總裁麥考利(RandallMcCauley)亦指出﹐房貸壓力測試在不同的地產市場發揮不同的影響。
房屋貸款試算上月份全國成交量明顯回落﹐也許可以證明一些並不熾熱的市場也受到房貸新例的打擊。
他說﹐該會希望能與政府進行全面的討論﹐以能確保樓市仍然處於可以負擔的水平。
房貸資訊網站RateSpy創辦人RobertMcLister指出﹐由1月1日開始﹐房貸保險商的資本要求增加﹐將會導緻部分房貸產品的利率上調。政府 房貸 優惠
房屋貸款年限事實上﹐沙省一些市場的地產從業員曾抱怨﹐聯邦政府為了令多倫多及溫哥華樓市降溫﹐在全國實施一刀切的政策﹐結果令到較城市也遭殃。
他指望﹐獲得數據支持的建議會受到重視。房屋貸款買房
該會主席艾佛森(CliffIverson)表示﹐聯邦政府新房貸規例已經對很多樓市造成打擊﹐其中包括並非要直接針對的市場。
房貸業人士警告﹐踏入新的一年﹐首次置業人士將會更難找到房屋按揭﹐以緻不少人可能打退堂鼓。買房頭期款 貸款房貸利率 青年首購
隨著房貸條件收緊﹐在多倫多購買均價屋﹐收入的要求馬上升幾乎25%。房屋 共同持有 貸款買房貸款成數>教師 房貸 利率
至於溫哥華﹐升幅更高逾27%。房屋貸款 繳稅
業界指出﹐受影響不僅是入息要求﹐因為連串房貸新例於年底前推出﹐已導緻銀行及其他貸款商紛紛調高利率﹐加重供樓成本。
事實上房貸利率 公式﹐不利供樓的壞消息陸續有來。
他說﹐該協會將會收集數個季度的數據﹐然後才會與政府商討對策。
與此同時﹐業界也擔心﹐在新的一年﹐聯邦政府可能再度出手﹐將最低首期調高。房屋貸款 額度房屋貸款 台中
加拿大地產協會重售市場資料顯示﹐11月份成交量單月下跌53%﹐成為自從2012年8月以來的最大跌幅。
聯邦財政部估計﹐新措施實施首年﹐全國樓市可能有多達8%的交易受到影響。
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